最近我们办理了一起继承案件。有遗嘱、没纠纷，但是却依然耗时几个月，飞跃1700公里，辗转多个部门，最后才惊险完成继承权公证。

父子二人是中国人，但都在国外生活，父亲去世，国内留下几处房产，儿子办理过户时却遭遇了重重阻碍：办理继承权公证时，由于缺少父亲本人的一系列材料，继承权公证无法办理。

为不负重托，我们使出各种本事才把材料补齐。

可能你要问了，为什么非得大费周折办这个继承权公证？

继承权公证：绕不开的麻烦事

为什么要办理继承权公证？难道有遗嘱不够吗？

还真不够。遗嘱只是明确房屋的继承人资格，但是法律上来说，房屋只有完成过户，才算是完成了财产所有权的转移。

一旦发生继承，要过户房屋一般就是两种方式，一是继承权公证，二是去法院起诉。如果继承人或受遗赠人，对遗产分割没有争议，不需要诉讼，那么处理方式就是通过继承权公证完成房屋过户。

具体来说，就是公证处查实继承人的继承权真实合法，没有争议，出具财产权利外观证书，继承人拿着这份继承权公证书前往自然资源确权登记中心，进行房屋的变更登记。

 

继承权公证，没那么简单

公证处办理继承权公证，会查明被继承人名下的财产，层层检验和筛选继承人的身份，如有遗嘱也会对遗嘱的效力以及继承人对遗嘱的意见进行调查。已去世的相关亲属，也要提供死亡证明原件及家属信息。

听起来都是公证处的事，但实际上，公证处无法主动为继承人查询、核实所有涉及的文件，更多证明材料都需要继承人自己提供。家庭关系越复杂、财产越多，涉及的材料就越繁复。

一般来说，办理继承权公证需要这些材料：

(一)继承人的身份证件；

(二)被继承人的死亡证明；

(三)全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明；

(四)其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明；

(五)继承记名财产的，应当提交财产权属(权利)凭证原件；

(六)被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件；

(七)被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议；

(八)继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书；

(九)委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书；

(十)监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。

 

看着够复杂了吧？更麻烦的一点就是，老一辈人以及他们名下资产的许多文件，可能早就灭失了，根本找不着。如果老一辈不提前备好，无疑就是给子女未来继承增加难度。

材料提前备好，避免给子女埋坑

继承权公证只能在被继承人去世后才能申请，但是继承权公证的材料却可以在生前做足准备。

如果自己的父母、配偶、兄弟姐妹有人已经去世，亲属去世的证明材料就可以办理、留存一份，以备未来自己子女继承财产所用，届时继承人就无需奔波于各个城市探亲寻戚。

亲属关系证明也可以提前准备。简单来说，就是开一份能够证明“我妈是我妈”的文件，来证明亲属关系。这份文件可以是派出所或者街道、乡镇开具的证明，也可以是载明了亲属关系的户口簿，还可以是亲属人事档案中的家属信息页。但不论是哪一种，生前开具的难度都要低于身后补办。

两类重要证明，给你模板：

（一）“被继承人的死亡证明”包括四种，四种有其一即可：

1、医疗机构出具的死亡证明；

2、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；

3、人民法院宣告死亡的判决书；

4、经公证认证的死亡证明原件（仅被继承人在境外死亡需要）。

如果是境外去世，还需要提供死亡公证书，死亡证明原件经中国驻该国使（领）馆认证，并且由国内有翻译资质的公司进行翻译并提供翻译公司的资质证明。

公证时，继承人仅出具死亡证明还不够，还需要携带死亡证明前往当地派出所办理户口注销事宜，注销户口之后公证处才可以展开下一步的工作。

（二）“亲属关系证明”，同样是四种有一即可：

1、被继承人或者继承人档案所在单位的人事部门出具的，证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；

2、基层人民政府出具的，证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；

3、公安机关出具的，证明继承人与被继承人之间具有亲属关系的证明；

4、能够证明相关亲属关系的婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明和公证书。

继承并非只是身后之事，也并非只牵涉到父母和儿女两代人。每个家庭的家风、文化和财富都要通过一代代人予以传承，既是薪火相传，也承载了老一辈人对后辈所寄予的深切期望和祝福。

继前辈之愿，承家族之光，每个人都要拿好自己手中的这根接力棒。