海外华人看过来 继承国内财产 流程全拆解
来源：家与家律师事务所 作者：雷春波律师&郑芷茹律师 时间：2025-12-04
父母在国内留下了房产，我远在国外，该怎么继承？继承后想把钱汇到国外账户，又要走哪些流程？相信不少海外华人都曾面临这样的困惑。尤其是在双亲离世后，跨国籍的财产继承往往伴随着材料准备、流程办理等一系列难题。今天，我们就以在美国生活的Jessica为例，拆解海外子女继承国内财产的全流程，帮你理清思路、少走弯路。
真实案例
Jessica是一位独生女，早年留学并定居在美国。父母则一直居住在中国，名下有一套房产。如今双亲相继离世，由于Jessica目前没有回国生活的打算，作为唯一继承人，她计划在继承这套国内的房产后将其出售，并把变现后的资金汇到自己在美国的银行账户，希望这笔资产能更方便地用于海外生活。
继承国内财产全流程
其实，Jessica的情况并非个例。身在国外的华人想要继承国内财产，核心需求往往集中在如何合法继承和如何顺利转移资金两大环节。接下来，我们就按照三步走的逻辑，一步步拆解具体操作。
第一步：提前备齐材料，为继承打基础
继承的前提是证明身份和确认财产归属，因此材料收集是重中之重。不同家庭情况可能需要补充不同材料，但核心文件大致可分为三类，建议提前整理，避免因材料缺失反复跑腿：
1.身份与亲属关系证明
海外身份证明：如Jessica的美国护照；
亲属关系证明：户口本（若父母户口与子女未在一起，需额外提供出生证明、独生子女证，或由原户籍地派出所/单位出具的子女关系证明）；
档案材料：父母及本人的人事档案（可联系父母原工作单位或户籍地档案管理部门调取，证明亲属关系的历史记录）。
2.财产权属证明
核心财产如房产：需提供房屋的《不动产权证书》（即房产证），确认房屋无抵押、无查封，产权清晰；
若涉及银行存款、股票等其他资产：需提供银行卡、存折、股票账户信息等。
3.被继承人相关材料
父母的死亡证明；
若父母生前有遗嘱：需提供遗嘱原件。
第二步：通过公证处或法院，确认继承资格与份额
材料备齐后，下一步就是确权。通过合法途径明确你有权继承的财产份额。
目前国内主要有两种方式：
公证处办理继承权公证；
法院诉讼确认继承权。
像Jessica这样的独生子女，且无其他继承人，无继承争议，优先选择公证处办理，流程更简洁：
1.提交材料并核对
将第一步准备的所有材料提交给公证处，工作人员会核对材料真实性，确认亲属关系、财产权属是否清晰；
2.领取《继承权公证书》
若材料无问题，公证处会在规定时间内出具《继承权公证书》，明确Jessica对房产的全部继承份额（独生子女无其他继承人时，通常为100%份额）。
第三步：继承财产变现，外汇汇出海外
拿到《继承权公证书》或法院文书后，就可以处理财产了。要么将财产过户到自己名下，要么像Jessica一样出售变现，再将资金汇到海外账户。这里重点说出售+外汇汇出的流程：
1.先完成房屋出售
Jessica需先与买家签订《房屋买卖合同》；
办理房屋过户：携带《继承权公证书》、不动产权证、身份证（护照）、买卖合同等材料，到房产所在地的不动产登记中心，将房屋过户到买家名下，完成交易。
2.向国家外汇管理局申请外汇汇出许可
房屋出售后，房款会打到Jessica的国内银行账户。但这笔钱要汇到美国，必须经过国家外汇管理局审批，拿到外汇汇出核准函：
书面申请书、身份证明（Jessica的护照）、继承与财产证明（《继承权公证书》、不动产权证、房屋买卖合同）、完税证明（房屋出售时缴纳的个人所得税、增值税等完税凭证）、国内银行账户信息及海外银行账户信息。
国家外汇管理局会审核材料真实性，确认资金来源为继承财产出售，无违规情况后，出具核准函。
3.到银行办理外汇汇出
拿到国家外汇管理局的核准件后，Jessica就可以携带核准件、护照、国内银行卡，到国内银行办理汇出：
银行会按照国家外汇管理局核准的金额，将人民币兑换成美元，并将美元直接汇到Jessica的美国银行账户。
海外子女处理国内继承，看似涉及跨域流程，实则只要抓准材料-确权-汇出三个核心步骤，就能逐步推进。专注每一步的细节，避开材料遗漏、流程错漏的问题，就能顺利拿到属于自己的资产。
